Charles-Tanguy SIMON et Marie de ROTROU-ALBELDA Notaires - SAINT-BRIEUC CEDEX 2
immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) PLERIN (22)

429 890 € Dont prix de vente : 413 000 €
Dont HN* : 16 890 € (4.1%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 429 890 €
Dont prix de vente : 413 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 890 € (4.1%)

Description

Maison / villa à vendre - PLERIN (22190)

Située quartier du légué, à 750 m du port du légué, très belle maison bourgeoise, très lumineuse, rénovée avec goût de 150 m² sur un terrain de 1501 m².
Maison comprenant une entrée (6.80 m²), une cuisine aménagée et équipée (22.50 m²) sur parquet avec poêle à bois avec mur en pierres apparentes, un beau séjour sur parquet (23.20 m²) avec accès sur une cour fermée, abritée par des murs en pierres. Et une dépendance attenante et communicante avec le séjour comprenant une buanderie, un cellier et une pièce d'eau (25.35 m²) pouvant devenir très facilement une partie à usage d'habitation.
Au premier étage : un dégagement sur parquet (3.00 m²), un WC (1.60 m²), une salle d'eau sur parquet (5.80 m²), une chambre sur parquet (17.20 m²) et une grande chambre sur parquet avec dressing (23.00 m²).
Au deuxième étage : un bureau en mezzanine sur parquet (7.60 m²), un WC, deux chambres sur parquet (12.30 m² et 12.50 m²), et une pièce (4.70 m²) pouvant devenir une salle de bains (arrivées d'eau sont déjà là).
Combles au-dessus.
Beau jardin sur l'avant de la maison et grand terrain à l'arrière.
Belles prestations pour cette belle demeure de caractère très bien rénovée entourée de verdure.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 1501 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Cave Non
Piscine Non
Référence 22001-525
Date de mise à jour 02/05/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

176 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 09/05/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1460 € et 2020 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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