Conditions de vente
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 500 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - LAMBALLE (22400)
Située en plein centre ville, à 200m des commerces et à proximité immédiate du Gouessant, belle maison de ville à rénover avec garage comprenant une entrée sur carrelage (5.70 m²), un séjour sur parquet (16.50 m²), un salon sur carrelage (20m²), un WC (1m²), et une cuisine sur carrelage (11 m²).
A l'étage : un dégagement, un WC (1m²), une salle de bains sur moquette (6.30 m²) et deux chambres (13.30 m² et 12 m²).
Au-dessus : trois greniers à aménager (13.30 m², 9.80 m² et 7.20 m²).
En complément, avec une entrée indépendante (mais accès également par la maison) : grand studio comprenant une cuisine ouverte sur un séjour sur parquet (22.70 m²), une chambre sur parquet (11.67 m²) et une salle d'eau.
Jardin clos de murs en pierres exposé plein sud et abri de jardin.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface terrain | 362 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Piscine | Non |
| Référence | 22001-561 |
| Date de mise à jour | 18/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
367 kWh/m2.an
74 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
74 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/03/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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